La Comunidad de Madrid ha destinado tres de cada cuatro viviendas ya adjudicadas dentro del Plan Vive a menores de 35 años, consolidando esta iniciativa como una de las principales vías para facilitar el acceso de los jóvenes a una vivienda en alquiler a precios asequibles.

Actualmente el Gobierno regional tiene disponibles 6.419 viviendas distribuidas en 12 municipios: Alcalá de Henares, Alcorcón, Boadilla del Monte, Colmenar Viejo, Getafe, Móstoles, Navalcarnero, Pinto, San Sebastián de los Reyes, Torrejón de Ardoz, Tres Cantos y Madrid capital. Pisos de uno a tres dormitorios con aparcamiento y zonas comunes.

El alquiler ronda el 70-75% del precio de mercado de la zona, con cuotas mensuales típicamente entre 600 y 900 euros. En un mercado donde el alquiler medio en Madrid capital supera los 2.000 euros mensuales, esa diferencia es la que separa la emancipación de seguir viviendo con los padres para muchos jóvenes.

El Plan Vive Solución Joven contempla la construcción de cerca de 5.500 viviendas y ya ha adjudicado las primeras 3.352, con obras iniciadas en Loeches y próximamente en Alcobendas, Arroyomolinos, Colmenar Viejo, Móstoles, Tres Cantos, Valdemoro y en Valdebebas y Ahijones en la capital. Las adjudicaciones han sido firmadas con DeA Capital, Avintia y Grupo San José.

Los requisitos son acumulativos: ingresos máximos de hasta 4,5 IPREM, aproximadamente 32.400 euros brutos anuales por persona o 47.000 por unidad familiar, y el alquiler no puede superar el 35% de los ingresos netos anuales. Se prioriza a quienes estén empadronados o trabajen en el municipio desde hace al menos tres años.

Además, el programa Mi Primera Vivienda, dotado con 40 millones de euros, extiende el aval de la Comunidad de Madrid a la adquisición de vivienda de obra nueva hasta los 50 años.

El Plan Vive no es la solución al problema de la vivienda en Madrid. Pero es una de las pocas iniciativas que están poniendo viviendas reales en el mercado a precios que los jóvenes pueden pagar. En un contexto donde el 17% de los pisos en alquiler desaparece en menos de 24 horas, 6.419 viviendas asequibles son un alivio pequeño pero concreto para quienes cumplen los requisitos.